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前两月商品房销售旺市 地产投资增长9.9%
2018年前两个月的房地产市场,仍然延续了去年的销售惯性。
3月14日,国家统计局发布数据显示,今年1-2月,全国商品房销售面积14633万平方米��商品房销售额12454亿元,两者均刷新了历史同期新高。
但楼市调控的影响仍然存在,加上去年同期基数较高的原因,销售面积增幅不断收窄。前两月,全国商品房销售面积增速仅为4.1%,创下自2016年7月以来的新低。其中,住宅销售面积仅增长2.3%。有分析人士认为,住宅销售面积增速有可能在上半年转为负值。
同期,房地产开发投资增速则由去年全年的7.0%跃升至9.9%。国家统计局新闻发言人毛盛勇将其总结为滞后、价格、预期三个因素。市场人士则指出,这背后是房企仍然旺盛的补库存需求。
销售单价提高
前两月房地产销售维持高规模,在很大程度上是延续了去年的热度。2017年,全国商品房销售面积接近17亿平方米,销售额超过13万亿元,创下年度历史纪录。其中,当年12月的销售规模,又创下月度历史新高。
中原��产指出,由于部分企业提前完成了销售目标,将一部分销售额结转到2018年,从而使得房企的开年业绩仍然不错。这也是造成今年1-2月房地产销售规模相对不低的一项原因。
受此影响,截至2月底,全国商品房待售面积58468万平方米,与2014年10月的水平大致相当。也即,经过不断的消化,全国商品房库存已经降至3年前的水平。
股票方面:
昨夜美股收低,道指下跌1%,纳指下跌0.19%,标普下跌0.57%,欧洲主要国家股市收跌。纽约原油期货上涨25美分,涨幅为0.4%,收于每桶60.96美元;纽约黄金期货下跌1.5美元,跌幅为0.1%,收于每盎司1325.6美元。
昨日A股市场继续缩量调整,沪指3300点失守,创业板指回补周一缺口。个股跌多涨少,午盘后,独角兽概念活跃度加大,但最终多数个股冲高回落,从近日涨幅榜看,超跌反弹仍是市场主线。总的来说,市场整体活跃点继续退潮,题材股大面积下挫,市场赚钱效应不断缩减,今日政协会议闭幕,两会近尾声,市场情绪在读变得谨慎起来。所以,提醒各位客户注意及时将仓位降低到合理范围,此时已不宜再大手大脚,冷静一些观察市场政策环境及成交量变化。
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