天津二手房租赁：购买正在出租的二手房需要注意哪些问题?

　天津二手房租赁 http://www.shengyunjiadc.com/ 告诉大家购买正在出租的二手房需要注意哪些问题。

　　1.保护租户的权利

　　出租房屋时要注意两件事。一是购买和销售牢不可破的租赁。一般来说，如果租户租用了五个月，如果买方在第二个月买下房子，他不需要出租人。出租人有��搬迁，五个月后有权搬迁。第二，承租人也有优先购买权，这意味着在购买租赁房屋时，最好与租户沟通，这样他们就可以放弃优先购买权，避免额外的开支。

　　2.产权明晰吗?

　　产权是否明晰意味着买方是房屋的独立拥有者。它可以直接决定房子是否可以买卖。如果房屋有其他共有人，它还必须出具其他共同业主同意出售的证书或委托书。提供房地产证在购房时的确认。如果共有人不证明房地产证实际上是不可能做到的，那么在时间过去时很容易被欺骗。

　　3.注意是否违法施工

　　非法建筑因非法建筑存在严重安全隐患而不具备交易资格，而《合同法》中，非法建筑的房屋租赁合同也被视为无效，在时间到来时损失金钱是不美的。事实上，除了检查房子是否违法，在购买之前，你还应该了解房子的一般信息并考虑是否购买。如果房主以前遇到过任何麻烦，生活是不舒服的。

　　4.检查租赁合同

　　租赁合同的审查是非常重要的。如前所述，《合同法》第229条规定，租赁期间的租赁物所有权的变更不会影响租赁合同的有效性。房屋所有权转让时，新的房屋所有人必须更换原所有人，继续履行租赁合同。

　　如果房主在这件事上忽悠买家，那真是一个巨大的损失。要知道如果租房者不想违反合同，租房不是租房20年的事。不可能的。

　　同时，我们必须去物业和供热部门等机构询问是否有欠款，但钱后买家却不得不自己承担，虽然钱不多，但损失却不怎么好吃。如果想了解更多的信息，还可以要求业主到房屋管理部门、派出所户籍部门查询住房情况和户籍情况，不要感到麻烦，要知道房子毕竟是一辈子的E。排气口，马虎。

　　以上都是关于购买二手房是一个值得关注的问题，最后提醒大家买二手房一定要谨慎，一般房主不会突然卖掉房子，已经出租出去了，所以一定要仔细检查房屋和各种物品。